Industrijsko-poljoprivredni kompleks 1,30 ha u Blacu

Na prodaju geostrateski najvazniji privatni zemljisni kompleks u Krivaji (opstina Blace), ukupne povrsine 13.007 m² (130 ari). Kompleks cine dve spojene parcele koje formiraju idealnu, kompaktnu i potpuno ravnu celinu za tesku industriju, proizvodne hale ili intenzivnu agrarnu proizvodnju visoke profitabilnosti.

PREDNOSTI I LOGISTIKA:

Pozicija "Zid uz Zid": Parcele se direktno naslanjaju na ogradu, objekte i proizvodni krug velike farme i privrednog kompleksa mlekara "Lazar" d. o. o. Blace.
Izolovana lokacija bez stambenih objekata (RAD 24/7): U neposrednoj blizini parcele nema naseljenih kuca niti komsija. Lokacija je jedinstvena i idealna za masivne pogone sa ekstremno visokim nivoom buke, teskih vibracija i prasine, uz mogucnost nesmetanog rada masina u tri smene (24 sata dnevno) bez ikakvog rizika od prijava gradjana za remecenje javnog reda i mira.
Cist pravni pristup (Javni opstinski put): Do samog placa vodi prohodan teretni opstinski put prilagodjen za nesmetan prolaz teske mehanizacije, bagera, kamiona, miksera i slepera 24/7. Put je javna povrsina, sto garantuje prohodnost bez prava ometanja od strane trecih lica.
Infrastruktura na samoj granici placa: Neposredno uz ivicu parcele, duz samog opstinskog puta, pruza se postojeca mreza i aktivne trase tehnickih instalacija (cevi) susednog industrijskog kompleksa, sto investitoru olaksava logisticko planiranje, zemljane radove i potencijalne prikljucke u skladu sa zakonom.
Teren: Potpuno ravan plac ("kao tepsija"), pravilnog oblika, bez nagiba, stena ili drveca. Spreman za betoniranje i postavljanje teskih temelja, silosa i industrijskih hala.
POTENCIJAL LOKACIJE ZA INDUSTRIJU I BIZNIS (Idealno za prenos u gradjevinsko zemljiste): 1. POGONI TESKE INDUSTRIJE (Visok nivo buke, vibracija i prasine - Rad 24/7):

Automatska betonjerka i fabrika betonskih elemenata: Idealna povrsina za postavljanje visokih silosa za cement, agresivnih mesalica za beton i pogona za izradu blokova i cevi, uz kontinuiran dolazak teskih miksera i pumpi.
Pogon za mlevenje i preradu kamena i gradjevinskog suta: Pogodno za instaliranje masivnih industrijskih drobilica i sita za separaciju sljunka, koji proizvode stalnu tutnjavu i jake vibracije tla.
Asfaltna baza ili fabrika za preradu kreca: Prostor pruza tehnicke uslove za postrojenja visokog kapaciteta koja zahtevaju izolovanost od stambenih zona zbog specificnih procesa i rada u tri smene.
Fabrika drvenog i agro-peleta ili briketa: Savrsen prostor za postavljanje industrijskih mlinova cekicara i teskih drobilica (cipera) za mlevenje trupaca i slame uz visoku zvucnu emisiju.
Reciklaza sekundarnih sirovina (Metalni otpad / Auto-otpad): Idealan teren za rad teskih hidraulicnih makaza, industrijskih presa za baliranje limova i karoserija, uz rad magnetnih dizalica i utovar teskih metala o metal.
Fabrika ambalaze i prerada plastike: Pogodno za masivne ekstrudere, mlinova za plasticnu masu i snazne kompresore cije neprekidno zujanje zahteva rad u tri smene.
2. AGRO-BIZNISI I SIMBIOZA:

Moderni staklenici i hidroponika (Ceri, vansezonska jagoda): Potencijal za izgradnju plastenika (prinos preko 200 tona godisnje), uz mogucnost ugovaranja preuzimanja otpadne toplotne energije (vruce vode) iz susedne elektrane radi besplatnog grejanja zimi.
Fabrika stocne hrane i regionalni silosi: Pogon sa visokim aspiratorima i mesaonama za preradu zitarica iz celog Toplickog okruga.
Proizvodnja lumbrihumusa (glistenjak), premium vinograd (Prokupac - preko 10.000 flasa godisnje) ili intenzivni zasad hmelja i lekovitog bilja.
PRAVNI STATUS PARCELE:
Vlasnistvo 1/1, ubelezeno, bez ikakvih tereta, dugova, sporova ili uknjizenih zabelezbi. Lokacija je odmah spremna za ogradjivanje, uvodjenje u posed novog vlasnika i pocetak gradjevinskih radova ili postavljanje industrijskih postrojenja u skladu sa zakonom. Cena: 650 evra po aru (Ukupno: 84.500 € ). Za ozbiljnog investitora i brzu isplatu u celosti, moguca je korekcija cene i dzentlmenski dogovor za zatvaranje ugovora.